Fekete Richárd a PSG Irodaházak alapítója és ügyvezetője, 2002 óta dolgozik a budapesti irodapiacon. Cégeknek segít irodát találni, bérleti szerződést tárgyalni és újratárgyalni, valamint irodaházakat értékesíteni. Az elmúlt években több mint 250 bérleti és adásvételi ügyletet vezetett végig, összesen 100 ezer m² fölötti irodaterületre. Közgazdász és ingatlangazdálkodási szakközgazdász végzettségű.
Szakmai út
Pályáját 2002-ben a Tömb Ingatlanhasznosító Kft.-nél kezdte, ahol irodaházak hasznosításával foglalkozott. 2003-tól 2014-ig a B.G. Property irodabérbeadási tanácsadójaként dolgozott, és ebben a tizenegy évben a budapesti irodapiac minden alpiacán, a belvárostól a Váci úton át Dél-Budáig vezetett bérbeadásokat. 2014-ben alapította a Property Solution Group Kft.-t, amelynek irodabérbeadási és tanácsadói márkája a PSG Irodaházak. 2022 óta a cég a bérlők oldalán a bérleti szerződések újratárgyalásával is foglalkozik, 2025-ben pedig a raktár- és ipari ingatlanok közvetítésére a psg-raktarak.hu testvéroldallal bővült.
Hogyan dolgozom
„Minden irodakeresés egy számítással kezdődik, nem egy bejárással. Először azt nézzük meg, hány fő, milyen munkarendben, hány tárgyalóval és mekkora tartalékkal dolgozik majd a cég, és ebből jön ki, hogy hány négyzetméterre van szüksége. Fontos szempont a tervezett költözés ideje is: ha nincs idő komolyabb átépítésre, akkor a bekért alaprajzok alapján csak olyan opciókat kínálunk, amelyek kulcsrakész állapota összeegyeztethető a cég beköltözési terveivel. Csak ezután keresünk épületet. A bejáráson már az öt-hat legjobb lehetőséget tekintjük meg az ügyféllel, és minden rövidlistás irodára ültetési tervet készítünk, hogy az ügyfél lássa, hogyan fér el, és hány m² fedi le az igényeit. A tárgyaláson pedig nem csak a négyzetméterdíjat kell figyelembe venni, hanem a teljes bérleti konstrukciót, a felmondási feltételeket és a rejtett költségeket is. Minden ügyfélnél az a cél, hogy elégedett legyen, és egy újratárgyalásnál vagy egy jövőbeli költözésnél ismét mi jussunk az eszébe.”
Ügyletek, amelyekre büszke vagyok
- Netlock, Hungária Center, 4 780 m² (2019). A cég teljes budapesti központjának költöztetése egy több mint 4 500 m²-es, többszintes területre, a bérleti szerződés és a kialakítás feltételeinek letárgyalásával.
- Terrapark Next A épület, 10 000 m², értékesítés. A budaörsi irodaház két és fél hónap alatt talált vevőre, a teljes értékesítési folyamat vezetésével, versenyben más közvetítőkkel.
- KMÉ Zrt., Olympia irodaház, 1 550 m². Egy teljes emelet bérbeadása, a bérlő igényeire szabott kialakítással.
- Electron Holding, Margit Palace, körülbelül 2 000 m². Egy budai székhely kiválasztása és a bérleti feltételek tárgyalása a Margit körúti irodaházban.
- Httpool, Bank Center, 250–300 m². Egy nemzetközi cég belvárosi irodájának kiválasztása az V. kerület egyik prémium épületében, a megkereséstől az aláírásig 2,5 hónap alatt.
További ügyfelek között szerepel a KRKA (Gateway Office Park) és a Centrica. Az ügyfélvélemények a főoldalon olvashatók.
Végzettség
- Közgazdász, Budapesti Gazdasági Egyetem
- Ingatlangazdálkodási szakközgazdász, Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem
Amiről szívesen beszélek
Rendszeresen tart tájékoztatót és ír cikkeket a budapesti irodapiacról: a bérleti díjak alakulásáról, az üzemeltetési díjakról, a bérleti szerződések buktatóiról, a hibrid munkavégzés irodaigényéről és a szolgáltatott iroda és a hagyományos bérlet összehasonlításáról. Sajtómegkeresés, interjú vagy szakmai előadás ügyében a kapcsolat oldalon vagy a LinkedIn-en érhető el.
Fekete Richárd, ügyvezető · Property Solution Group Kft. · +36 20 381 3917 · info@psg-irodahazak.hu · LinkedIn