A Xenter13 irodaház Budapest fő üzleti negyedében, a XIII. kerület dinamikusan fejlődő Váci úti irodafolyosóján, a Központi Honvéd Kórházzal szemben található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel, autóval vagy akár kerékpárral is könnyen megközelíthető. A 7 emeletes irodaház 8.195 m² bérelhető területtel, illetve 181 parkolóhellyel rendelkezik. Az épület egy szinten hozzávetőlegesen 1.160 m² irodaterületet biztosít, mely akár több külön bejáratú bérleménnyé is osztható. Az irodaház az 'A' kategória követelményeinek minden tekintetben megfelel. A testreszabott alaprajz és kialakítás lehetővé teszi, hogy az irodák, egyedi igényeket szem előtt tartva, a hasznos területek maximalizálásával kerüljenek kialakításra. A bérlők kényelmét az irodaház igényesen kialakított belső kertje, valamint a szomszédos Globe13 étterme és kávézója biztosítják. A közelben számos szolgáltatás, mint például posta, bankfiók, autómosó áll rendelkezésre.