HUN | ENG

A teljes budapesti
A” kategóriás kiadó irodaház kínálat egy helyen

Online ajánlatkérés! +36 20 381 3917

Újbuda Irodaház

Adatok:+

Név: Újbuda Irodaház
Cím: 1117 Budapest, Barázda utca
Összterület:6330 m2
Ár: 4 000 000 EUR
Parkolás:felszíni parkoló
Kódszám:Rei_Újbuda

Megtekintés a térképen

KÉRJEN SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATOT ONLINE!

Újbuda Irodaház bemutató

Az ingatlan Budapest XI. kerületében a Szerémi és a Budafoki út közötti kis utcában helyezkedik el. Az irodaház Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő környezetében a Lágymányosi híd budai lehajtójánál az 1-es villamos meghosszabbításának közelében található. A helyszín presztízsét növeli az egyetemi negyed és a hozzá kapcsolódó innovációs és kutatási központ szomszédsága, továbbá az Új Buda Center közelsége. Közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik a 6-os és 7-es számú főúthoz illetve az M0-ás M1-es M6-os és M7-es autópályához. A repülőtér autóval 30 perc alatt elérhető illetve 15 perc alatt a belvárosban lehetünk. Az irodaház panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatóak meg, míg az exponenciálisan fejlődő Duna part 5 perces sétával elérhető.

Az irodaház és raktárcsarnok egy 6155 m2-es telken található, mely nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik (110 db) parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. A felépítmény nagysága bruttó 6330 m2, nettó 5600 m2, melyből1250 m2 raktár terület. Az 1980-ban épült épület 2004-ben teljes felújításon esett át. Az épület karbantartása a felújítás óta folyamatos, így állapota kiválónak minősíthető. A földszint három emelet és tetőtér kialakítású irodaház megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal és légkondicionálással rendelkezik. Az irodaház tégla-gipszkarton kialakítású belső válaszfalai lehetőséget teremtenek arra, hogy a bérlői igényeknek megfelelően szabadon alakíthatók ki az irodablokk, melyek légkondicionáltak (fan-coil), továbbá az irodaházban egy 12 személyes OTIS felvonó üzemel.

Fejlesztési lehetőség: Lehetőség van az irodaház további bővítésére akár a jelenlegi „B” kategóriáról „A” kategóriára történő emelésével vagy a helyi építésügyi előírások akár 18.465 m2-es irodaház megépítését is lehetővé teszik.

Műszaki paraméterek

Hasonló irodák

South Buda Business Park
South Buda Business Park
South Buda Business Park
South Buda Business Park
South Buda Business Park
South Buda Business Park
1117 Budapest, Budafoki út 56.
Bérleti díj: 12 - 13 EUR/m2/hó
Üzemeltetési díj: 1050 HUF/m2/hó
Infopark C
Infopark C
Infopark C
Infopark C
Infopark C
Infopark C
1117 Budapest, Neumann J. utca 1.
Bérleti díj: 13.5 - 15.5 EUR/m2/hó
Üzemeltetési díj: 3.5 EUR/m2/hó
Infopark B
Infopark B
Infopark B
Infopark B
Infopark B
Infopark B
1117 Budapest, Neumann János utca 1.
Bérleti díj: 13 - 13.5 EUR/m2/hó
Üzemeltetési díj: 3.5 EUR/m2/hó