Áron alul 40.1 ha-s teljes közműellátottsággal rendelkező fejlesztési terület 2 raktár csarnokkal (összesen 31 ezer m2), klimatizált irodákkal eladó. A terület az M1-es autópálya mellett található. A területi legideálisabban az M1-es autópálya Herceghalmi lejáróján keresztül közelíthető meg kiépített aszfaltozott, szabályozott úton. A budapesti M0-ás körgyűrűtől mindössze 11 km-re fekszik az ingatlan.

A helyi építési szabályozási terv az ingatlanokat GKSZ-2 azaz gazdasági, kereskedelmi szolgáltató övezetbe sorolja. Az övezetben az alábbi beépítési szabályok érvényesek:

• beépítés módja: szabadon álló épületekkel beépíthető

• minimum telek terület: 10.000 m2

• maximális beépíthetőség: 50 %

• maximális építménymagasság: 15 m

• minimális zöldfelület 25 %

Összes létesíthető épület a területen a már meglévő 2 épületen kívül: 147.000 m2

Közművesítettsége: a telektömb bekötött víz, villany, gáz és csatornahálózattal ellátott, melyeken a lekötött kapacitások a későbbi fejlesztéshez is elegendőek!

- Elektromos ellátás

A raktár épületek elektromos ellátását egy a telken telepített transzformátorház biztosítja. A transzformátorházhoz, illetve onnan a raktárakba is földkábelen kerül továbbításra az elektromos energia. A transzformátorházban került elhelyezésre a központi elektromos mérő óra. Továbbá itt a trafóban található a két raktár épület 1-1 almérő órája. Ugyanis az épületek elektromos hálózata külön-külön önálló egység, így egy-egy almérővel külön mérhetők a raktár épületek elektromos fogyasztása. Az épületeken belül egyébként további almérő órák kerültek felszerelésre az egyes kisebb egységek mérésének lehetőségére. A fejlesztési területen jelenleg összesen 1,1 MW elektromos kapacitás van lekötve és áll rendelkezésre.

- Gáz ellátás

A logisztikai központ gáz energiával történő ellátását egy saját gázfogadó állomáson keresztül biztosított. A gázfogadó a 031/4 hrsz-ú ingatlan északnyugati részén került megvalósításra. Innen felszín alatti vezetéken jut el a földgáz az egyes raktár épületekhez. A raktár épületek gáz fogyasztásának mérését külön-külön gázóra biztosítja az épületeken belül, külön gázfogadó helyiségekben elhelyezve.

A telephely rendelkezésre álló gázkapacitása 50.000 m3/év

- Vízhálózat:

A létesítmények ivóvíz és tűzi víz ellátását a települési hálózatról történő lecsatlakozással biztosítják egy NA 200 mm-es átmérőjű vízvezeték rendszerrel. A fő vízórától felszín alatti vezetéken jut el a víz az egyes raktár épületekhez, a tűzi víz csapokhoz, illetve spinkler gépházba. A vízhálózaton jelenleg lekötött kapacitás 15,61 m3/nap, azaz 5.698 m2/év.

- Szennyvíz elvezetés

A telephely csatlakozik a települési szennyvíz elvezető rendszerhez, mely alapján a keletkező szennyvíz a települési közcsatornában kerül elvezetésre. Az ingatlan 110 mm átmérőjű szennyvíz elvezető csatlakozással rendelkezik. Az ingatlanon belül külön csatorna hálózat biztosítja a kommunális szennyvíz, a csapadék víz, illetve a rakodó területen keletkező esetlegesen olajjal szennyezett csapadék víz elvezetését, kezelését. Továbbá az ingatlan rendelkezik egy saját szennyvíz kezelő épülettel és technológiával is. Igény esetén a telephelyen keletkező szennyvíz saját létesítményben történő tisztítás után tud bekerülni a szennyvíz hálózatba. A szennyvíz kezelőt és annak létesítményeit jelenleg szerződés alapján az illetékes víz- és csatorna szolgáltató cég üzemelteti.