HUN | ENG

A teljes budapesti
A” kategóriás kiadó irodaház kínálat egy helyen

Online ajánlatkérés! +36 20 381 3917

Szőlőkert irodaház és raktár

Adatok:+

Név: Szőlőkert irodaház és raktár
Cím: 1033 Budapest, Szőlőkert utca
Építés éve:2005
Összterület:1340 m2
Ár: 1 200 000 EUR
Parkolás:felszíni parkoló
Kódszám:PSG_szőlő

Megtekintés a térképen

KÉRJEN SZEMÉLYRE SZABOTT AJÁNLATOT ONLINE!

Szőlőkert irodaház és raktár bemutató

Az ingatlan Budapest III. kerületében a Szentendrei és a Bécsi út között a Szőlőkert és Kunigunda út sarkán helyezkedik el. Az ingatlan Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő logisztikai- szolgáltató központjának közepén található. Több ipari és kereskedelmi cég ezen a környéken építette meg központját. A helyszín presztízsét növeli és az utca másik oldalán található MTV székház. A közvetlen környezetében gombamód szaporodnak az új fejlesztések, melyek kis- és nagykereskedelmi funkcióval állnak a környék lakói és dolgozói rendelkezésére. Az irodarész panoráma ablakaiból a budai hegyek pillanthatók meg. Telek: Az ingatlan 2400 nm-es szabálytalan négyszög alakú sík telken helyezkedik el. Az ingatlan minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő lehatárolását az utcafront felöl acélszerkezetű, a többi részen vasbeton lábazatos acélsodrony szerkezetű kerítés biztosítja. A telek nagyrészt szilárd térburkolattal ellátott, gépkocsik parkolására kialakított. A burkolattal nem fedett rész füvesített, parkosított, több lombos fával. Az ingatlant körbe vevő aszfaltozott közlekedő felületek körforgalmi rendszerű kialakításúak és alkalmasak 20 tonna teherbírású tehergépjárművek fogadására is. Az utcai bejárati kapuk ás raktárak kialakítása úgy történt, hogy a nagyobb méretű tehergépjárművekkel is könnyen megközelíthetőek legyenek. Felépítmény: 2005-re készült el a jelenlegi állapot. Az építmények karbantartása a felépítése óta folyamatos, így állapota kiválónak minősíthető. A földszint két emelet és tetőtér kialakítású irodarész megfelel a kor követelményeinek strukturált infokommunikációs hálózattal, és légkondicionálással rendelkezik. A tevékenység jellege miatt füst-, tűz- és riasztórendszer került kiépítésre. A riasztórendszer a vagyonvédelmi szolgáltatóhoz, a tűzérzékelő a tűzoltósághoz került bekötésre, ez utóbbi szekcionált jelzésű. Irodarész: bruttó 490 m2, nettó 390 nm. Az irodaházrész kereskedelmi-, igazgatási,- szociális-, valamint infrastrukturális funkciót lát el. A földszint jelenleg bemutatóterem és az ügyfélszolgálat és ügyfélforgalom került kialakításra a portaszolgálat mellett. A földszintet személyi átjáró köti össze a raktárral. Az I. és II. emeleten találhatók az irodák, tárgyalóhelyiségek és a valamint a szociális helyiségek. A III. emeleti tetőtér a gépészeti berendezéseket (kazánház, szellőzőgépház) illetve a számítógépes szerverek helyét biztosítja. Az irodák természetes megvilágításúak és természetes szellőzéssel rendelkeznek. A belső mellék és szociális helyiségek szellőztetése gépi úton történik. A fűtést és a hálózati meleg vizet gázkazán biztosítja. A fűtés négycsöves (hűtő-fűtő) kialakítású ventillátoros klíma konvektorokkal történik. A fűtéssel el nem látott szociális helyiségekben acélradiátorok biztosítják a fűtést. Raktár: raktár bruttó alapterülete: 851 nm,  nettó 750 nm. Belmagasság: 5m és 7.8m. A raktárak fűtése termo ventilátorokkal kialakított hőlégbefúvós légfűtéssel került megoldásra. A raktár hőmérsékletszabályozása termosztátokkal szabályozható, a ventilátor egység ki- és bekapcsolásával.  A raktár padlózata 1000 kg teherbírású ipari padló (vákuum beton).

Irányár: 1,2 mEUR+ÁFA (2020. nyaráig bérbe van adva:  8,000 EUR/hó + ÁFA bérleti díjon)

Műszaki paraméterek